Au troisième trimestre 2011, le marché de l’immobilier résidentiel envoie des indicateurs positifs, avec des volumes qui rejoignent leurs records de 2007 et des prix de transaction orientés à la hausse.

Ces tendances n’intègrent pas encore la dégradation économique en cours ni la contraction des volumes de crédit à l’habitat. Par ailleurs, la politique fiscale, hier favorable, a pris un tour déflationniste avec la disparition programmée du dispositif fiscal Scellier, le rabotage du PTZ+ et l’augmentation de la fiscalité sur la plus-value sur les résidences secondaires et l’investissement locatif. Dans ce contexte, l’immobilier résidentiel devrait entrer en 2012 dans une phase de ralentissement, toutefois amorti par la persistance d’une demande non satisfaite en logements.